सर्किल रेट वह न्यूनतम सरकारी मूल्य है जिस पर रजिस्ट्री होती है। जानें — igrsup.gov.in पर कैसे जांचें और स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे करें।
सर्किल रेट क्या होता है?
सर्किल रेट (Circle Rate) वह न्यूनतम सरकारी मूल्य है जो UP सरकार प्रत्येक क्षेत्र के लिए निर्धारित करती है। इससे कम मूल्य पर रजिस्ट्री नहीं हो सकती। स्टाम्प ड्यूटी की गणना सर्किल रेट या वास्तविक बिक्री मूल्य (जो भी अधिक हो) पर की जाती है।
igrsup.gov.in पर सर्किल रेट कैसे देखें?
- igrsup.gov.in वेबसाइट खोलें
- "सम्पत्ति खोजें" या "Circle Rate" विकल्प चुनें
- जिला और तहसील चुनें
- संपत्ति का प्रकार (कृषि / आवासीय / व्यावसायिक) चुनें
- क्षेत्र का नाम या मोहल्ला खोजें
- प्रति वर्ग मीटर/बीघा सर्किल रेट दिखेगा
स्टाम्प ड्यूटी की गणना
उदाहरण: यदि ₹50 लाख की जमीन का सर्किल रेट ₹40 लाख है, तो स्टाम्प ड्यूटी ₹50 लाख पर लगेगी (बाजार मूल्य अधिक है)। पुरुष के लिए: ₹50 लाख × 7% = ₹3.5 लाख स्टाम्प ड्यूटी + ₹30,000 रजिस्ट्री शुल्क।
UP में स्टाम्प ड्यूटी दरें 2024
- पुरुष खरीदार: 7%
- महिला खरीदार: 6% (1% की छूट)
- संयुक्त (पति-पत्नी): 6.5%
- SC/ST के लिए: कुछ छूट उपलब्ध (जांचें)
- रजिस्ट्री शुल्क: 1% अधिकतम ₹30,000
💡 हमारे Stamp Duty Estimator और Registry Calculator टूल से मिनटों में अनुमानित लागत जानें। ऊपर "Tools" मेनू में उपलब्ध हैं।
सर्किल रेट और बाजार मूल्य में अंतर
सर्किल रेट सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य है। बाजार मूल्य (Market Value) वास्तविक खरीद-बिक्री का मूल्य है जो सर्किल रेट से अधिक हो सकता है। यदि बाजार मूल्य सर्किल रेट से कम दिखाया जाए तो यह कर चोरी मानी जाती है।